EΑΝΔΑ προς ΑΑΔΕ για τον τρόπο πληρωμής φόρου μεταβίβασης

Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών

              Μαυρομιχάλη 4^Α, 106 79 Αθήνα

                          Τηλ. 210-3398184

Αθήνα, 14/11/2019

ΠΡΟΣ:ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ (ΑΑΔΕ)

Θέμα : Τρόπος πληρωμής Φόρου μεταβίβασης μετά την 01.09.2019

Αναφορικά με την απόφασης της Α.Α.Δ.Ε με αριθμ. Ε.2144/22-07-2019- Αποδεικτικό καταβολής του φόρου κεφαλαίου» επισημαίνουμε τα εξής:

Η συγκεκριμένη απόφαση της Α.Α.Δ.Ε. ουδεμία άμεση σχέση έχει με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων Φ.Μ.Α.

Επισημαίνουμε ότι από 01.09.2019 και εφεξής η διαδικασία εξόφλησης του Φ.Μ.Α. είναι η εξής:

Οι συμβαλλόμενοι (πωλητής και αγοραστής) υποβάλλουν τη δήλωση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., η οποία την ελέγχει και εκδίδει τη σχετική ταυτότητα πληρωμής για την καταβολή του φόρου όπως γινόταν μέχρι και 30.08.2019

Μετά την υποβολή της δήλωσης οι συμβαλλόμενοι παραλαμβάνουν το αντίγραφο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., μαζί με την ταυτότητα οφειλής. Η καταβολή του φόρου γίνεται στις τράπεζες ή μέσω της εφαρμογής taxisnet και μόνο και στη συνέχεια - εδώ είναι η νέα διαδικασία - ο αγοραστής θα υποχρεούται στην έκδοση του αποδεικτικού καταβολής του φόρου Φ.Μ.Α., με την οποία θα αποδεικνύεται η πλήρης εξόφληση του φόρου Φ.Μ.Α.

Από 01.09.2019 δεν είναι δυνατή λοιπόν η καταβολή του φόρου Φ.Μ.Α. σε όσα ταμεία Δ.Ο.Υ. λειτουργούν ακόμα.

Δεν θα απαιτείται η προσκόμιση του αποδεικτικού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την παραλαβή αντιγράφου της δήλωσης.

Η εκτύπωση του αποδεικτικού καταβολής θα είναι εφικτή από τον αγοραστή με τη χρήση των προσωπικών του κωδικών taxis στην αντίστοιχη εφαρμογή του Υπουργείου Οικονομικών.

Επισημαίνεται ότι οι δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι και την Παρασκευή 30.08.2019 και έχουν εκδοθεί τα σχετικά διπλότυπα απ'τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. και τις έχουν παραλάβει οι ενδιαφερόμενοι, ισχύουν κανονικά και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη σύνταξη συμβολαίου και μετά την 01.09.2019. Σύμφωνα δε με την παρ. 3 της ως άνω Απόφασης η μοναδική υποχρέωση του συμβολαιογράφου είναι η προσάρτηση του αποδεικτικού καταβολής στο συμβολαιογραφικό έγγραφο που συντάσσει.

Παρά τις μάλλον αγαθές προθέσεις της διοίκησης ως προς τον τρόπο πληρωμής του φόρου μεταβίβασης και μετά από έναν μήνα λειτουργίας του νέου συστήματος παρατηρούνται τα εξής:

1. Aδικαιολόγητη καθυστέρηση 3-4 ημερών εμφάνισης του αποδεικτικού καταβολής στο taxisnet με αποτέλεσμα τη συνακόλουθη καθυστέρηση της υπογραφής των συμβολαίων με επαχθή ή χαριστική αιτία.
2. Το φαινόμενο ορισμένες Δ.Ο.Υ. να μην εφαρμόζουν την εγκύκλιο δεχόμενες την καταβολή των χρημάτων στα ταμεία τους, εκδίδοντας τα αντίστοιχα διπλότυπα είσπραξης φόρου, τα οποία στη συνέχεια όμως δεν αποδέχονται οι συμβολαιογράφοι.
3. Η διαδικασία για τους πλείστους όσους σήμερα κατοίκους τρίτης χώρας καθίσταται αδύνατη, είτε λόγω δυσχέρειας με τη λειτουργία του taxisnet (αδυναμία εύρεσης του αποδεικτικού ή πληρωμής μέσω taxisnet) ή επιβαρύνεται ο κάτοικος τρίτης χώρας με το κόστος λογιστή για την εκτύπωση του αποδεικτικού μέσω taxisnet.
4. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η δήλωση υποβάλλεται σε Δ.Ο.Υ. άλλης από τον τόπο κατοικίας του υποβάλλοντος και ο υποβάλλων αδυνατεί να πληρώσει μέσω taxisnet, επιβαρύνεται με σημαντικό κόστος είτε μετακίνησης είτε διαμονής για τις ημέρες μέχρι την εκτύπωση του αποδεικτικού πληρωμής από το taxisnet.

Για τους λόγους αυτούς προτείνουμε προς την Α.Α.Δ.Ε. τα εξής:

Α. Δυνατότητα διαζευκτικής πληρωμής του φόρου μεταβίβασης είτε μέσω τραπέζης και taxisnetείτε μέσω των ταμείων Δ.Ο.Υ.

Β. Το αποδεικτικό πληρωμής φόρου να εκδίδεται σε κάθε περίπτωση άμεσα και εντός της ίδιας ημέρας.

ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ. ΤΗΣ Ε.Α.Ν.Δ.Α.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΒΑΡΚΙΩΤΗΣ

Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΜΑΡΙΑ ΑΓΓΕΛΗ